Renta
Renta
En Andes tenemos tres estrategias de renta. Tenemos variados tipos de inversores, los cuales tienen diferentes objetivos, sabiendo que además todos los activos deben operarse de distinta manera. Nosotros analizamos cada oportunidad y definimos la estrategia de inversión, reforma y explotación más adecuada en función del inmueble, el perfil del usuario final y los objetivos del inversor.
01. Renta Tradicional | Estabilidad y creación de valor a largo plazo
Adquirimos y reformamos viviendas pensadas para alquileres de 9 a 11 meses, orientados principalmente a personas que buscan establecerse en Madrid durante períodos prolongados: profesionales, parejas, familias o estudiantes de larga estancia.
Es una estrategia enfocada en generar ingresos recurrentes, estabilidad de ocupación y una gestión operativa más sencilla, manteniendo al mismo tiempo el potencial de revalorización del inmueble para una eventual venta en un horizonte aproximado de 3 a 5 años.
Duración: 9–11 meses.
Usuario: residentes temporales o de medio/largo plazo.
Objetivo: estabilidad + patrimonio.
02. Renta Flexible | Rentabilidad inmobiliaria con la flexibilidad de uso personal
Una estrategia diseñada para combinar rentabilidad, flexibilidad y uso personal del activo.
Adquirimos y reformamos viviendas específicamente para alquileres de semanas a varios meses, dirigidos a una demanda más dinámica: ejecutivos desplazados, profesionales internacionales, estudiantes de posgrado, expatriados, personas en procesos de relocation y otros perfiles que necesitan una vivienda temporal en Madrid.
La mayor rotación y la capacidad de adaptar tarifas según duración, temporada y demanda permiten buscar una rentabilidad potencial superior a la renta tradicional, a cambio de una gestión operativa más activa.
Además, el inversor mantiene la posibilidad de reservar determinadas fechas del año para utilizar personalmente su propiedad, ya sea por vacaciones, trabajo o estancias familiares, compatibilizando así la generación de ingresos con el disfrute del activo.
Duración: semanas–meses.
Usuario: profesionales desplazados, internacionales y estancias temporales.
Objetivo: rentabilidad + flexibilidad + uso personal.
03. Renta Coliving | Maximizar el rendimiento del activo por habitación.
Maximizar el rendimiento del activo por habitación.
Adquirimos y transformamos viviendas para optimizar el número y la calidad de sus habitaciones y espacios comunes, comercializando cada habitación de manera independiente.
El Coliving se diferencia principalmente por la configuración y forma de explotación del inmueble, pudiendo adaptarse a distintos períodos de estancia.
Las habitaciones pueden arrendarse bajo un modelo más tradicional, con contratos de 9 a 11 meses, o mediante un modelo flexible, por semanas o meses, dependiendo de la ubicación, el activo y el perfil de demanda.
El objetivo es maximizar la capacidad de generación de ingresos por metro cuadrado y diversificar la ocupación entre distintos arrendatarios.
Duración: semanas–meses o 9–11 meses.
Usuario: estudiantes, jóvenes profesionales, internacionales y residentes temporales.
Objetivo: maximización de ingresos por m².